嘉定镇街道领导实地调研保障性住房项目运营情况和社区民生实事

11月10日上午，嘉定镇街道党工委书记、人大工委主任徐嵘带队走访调研季安居保障性租赁住房项目和汇龙潭社区，了解街道保障性租赁住房运营情况，调研小区电梯加装、综合改造、物业管理以及垃圾分类等工作的现状和问题，并召开座谈会。

通过走访了解到，季安居保障性租赁住房项目位于塔城路279号，由恩赐（上海）物业管理有限公司按保障性住房标准进行装修并开展后续管理，现有保障性租赁住房80套，平均面积18-21平方米，主要服务于企业白领等中高端人才。

在汇龙潭社区，一行人实地走访了金汇公寓。金汇公寓位于金沙路115号，小区内共有房屋17幢，住户195户。今年以来，金汇公寓积极参与垃圾分类精品小区创建，“小小区”书写“大文章”，通过硬件提升、科技赋能以及绿化加持，改善小区垃圾投放点环境，使垃圾投放更加人性化、智能化，提升了居民的幸福指数。

座谈会上，徐嵘对汇龙潭社区电梯加装、综合改造、物业管理以及垃圾分类等工作情况进行了更为深入的了解。针对社区反映的各类问题，徐嵘提出以下工作思路：

逐步化解加梯矛盾。老旧小区加装电梯是大势所趋，但实施过程难以一帆风顺，对此要充分的思想准备。面对加装电梯谁牵头、业主意见难统一、后续保养维修谁来管这些“老大难”问题，要提前介入，全程监管，因地制宜做好一小区一方案，逐步化解堵点、难点，加快小区加装电梯的步伐。

垃圾分类要便民利民。垃圾分类要落到实处，关键要激发居民的参与热情，要从便民利用的角度去考量。工作中应主动加强与居民的沟通联系交流，充分了解群众需求，适当增加垃圾投放点的智能化、人性化措施，让大家不再为投放垃圾而犯愁，从而使垃圾分类实效得到更好提升。

持续推进小区综合改造。老旧小区改造一直是顺应民心的民生实事工程，通过持续推进综合改造，使老旧小区实现“内外兼修”，不仅有“颜值”，更要有“品质”，对于提升居民的幸福感具有重要意义。街道将在“十四五”期间完成剩余未改造小区的综合改造，届时将有更多居民受益。

老旧小区要“改好”，更要“管好”。在人力、物力成本提升的情况下，部分老旧小区的物业管理水平未能与时俱进，难以满足小区居民的需要。对此，还是要因地制宜，以市场化管理为导向，鼓励小区业主按照市场规则与物业签订服务协议，优胜劣汰，促进物业管理服务的革新。

街道办事处副主任王同春陪同调研。